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商业地产大资管沙龙第十一期

资产证券化实务

时    间：10月19日周四下午13:30 -16:30

地    点：北京朝阳区慈云寺北里210号远洋国际中心E座21层嘉富诚会议室

主办机构：莱顿商学院

支持机构：北京嘉富诚资产管理有限公司

商业地产（泛指除住宅外的商用地产）进入存量时代，资产管理势在必行。运用大资产管理的逻辑思维“投、融、管、退”来盘活存量资产运营是国际成熟市场的通行做法。

中国商业地产从开发到开发与持有并重，再到越来越多的开发商转型为资产管理人，这将是行业发展的必然趋势。今后行业企业核心竞争力就是资产管理专业能力的比拼。

红海中的商业地产成功转型资产管理的关键因素是人才，抢得先机的人必将在已经到来的大资产管理蓝海中独占鳌头！

莱顿商学院商业地产大资管系列沙龙活动，专注于商业地产的“投、融、管、退”全流程，提升行业竞争力，助力中国商业地产的发展！

13：30   签到

14：00      主持人致词

14：10   商业地产资产证券化产品实务分享 

                  赵本才   CCIM资格候选人， 勒泰商业地产集团  资本运作总经理 

15：10   地产资产证券化法律实务分享 

       李  力   大成律师事务所   北京办公室高级合伙人 

16：10   对话及互动环节

16：30   活动结束

快速了解国际商业地产大资管的通用语言及模型—CCIM及CPM

      CCIM国际注册商业地产投资师和CPM国际资产管理师是自主研发的拥有独家知识产权的课程并结合资质证书。是地产+金融的有机结合，培养复合型的跨界精英，也是国内商业地产稀缺且急需的人才，填补国内地产金融领域空白。

        CCIM国际注册商业地产投资师和CPM国际资产管理师分别经过近50年及80多年国际成熟市场的应用并不断优化，已成为目前国际上应用最广泛的模型及工具，也被称为国际商业地产大资产管理的通用语言。

        CCIM和CPM被被誉为国内如火如荼的商业地产大资产管理形势下左右手中的“两把刀”，组成了完整的投、融、管、退全流程。

        CPM国际资产管理师是狭义的资产管理，针对已持有商用物业项目建立一个资产管理计划，从资产管理的视角评估项目运营是否符合资产增值的预期。

CCIM国际注册商业地产投资师针对尚未持有的商用物业项目，通过对项目的系统分析，测算准确的收益率以决定是否投资此项目。CCIM有一套完整的、科学的系统分析工具，许多分析方式及方法尚未在国内使用，测算出的项目预期收益率接近真实的收益率，这正是CCIM模型的高明之处。

         CCIM和CPM的系统性及实用性体现在将地产大资产管理各个环节打通并形成完整的链条，使学员从原来的只能做部分环节到大资产管理全流程的转变。

    严谨的美式教学（35人内小班+互动实操），严格的讲师甄选（20年国际市场操盘经验的金牌外教），实时的教学素材（同步国际市场的日常案例），紧凑的课程安排（9个月周期+5次课程），中英双语教学（教材+考卷中英文对照）。

咨询请联系:  高小姐  136 9159 3270

                                  陈小姐  136 5100 7527

国际注册商业地产投资师课程

Certified Commercial Investment Member

全球商业房地产界权威资格认证 一张国际商业地产领域黄金执照

• 商业地产操盘的里程碑, 使商业投资回归理性

• 高级投资技能引领投资走向,避免非理性失败投资,降低投资成本与风险

• 提高投资回报率,保证稳定长期收益

• 获得专业权威资格,加入高逼格朋友圈,分享广阔人脉和资源

• 与国际接轨,习得全球商业地产投资通用语言

   

主办方背景

CCIM协会是美国房地产业协会（National Association of Realtors,NAR）的一个分支机构，具有CCIM职业资格授予权。CCIM协会自1969年开始颁发CCIM职业资格，目前拥有超过16,000多名会员。

莱顿商学院（Leiden Business Academy）是一家针对住宅地产、商业地产、产业地产提供专业培训的教育学院，莱顿以成就地产人为使命，专注于房地产行业，通过系统化的培养人才，提升员工能力和组织能力，协助地产企业的领导人将战略转化为现实。并独家引进国际地产领域最权威的行业资格认证培训项目，旨在将国际化房地产教育投资理念及系统与国内实际相结合，为行业培养具有国际视野与思维的精英人才，通过提供从体系规划到人才发展项目实施到课程培训的全方位人才发展整体解决方案，以满足地产企业在战略发展上的人才需求。

CCIM理论模式的核心价值

CCIM掌握了商业和投资类房地产的各个方面的技能，其服务涉及房地产投资活动的全过程!

• 选址

CCIM都能够按客户需求选择最佳地点，以作综合公寓、商铺经营、工业地产或写字楼之用。

• 招商

CCIM在招商租赁交易中扮演重要角色,帮助客户制定使客户收益最大化的租赁协定.他们知道在租约中必须对哪一条款定做出详细解释以达到客户的目标,包括估计可能的收益和必要的费用及分析特定租约的条款对财务的影响。

• 售后回租

使用售后回租方式以增加流动资金。CCIM可以确认潜在买家并与之谈判，然后估计投资的预期收益。CCIM利用他们独有解决问题的能力，通过售后回租帮助客户满足他们的要求。

• 市调

CCIM很了解地方市场。CCIM在这方面的知识对于评估用于发展计划、扩张或再布局的地区具有极大价值。CCIM

应用关于市场趋势的知识、根据数据做出明智的判断，对调查研究的结果加以解释，最后推荐合适的物业。

• 对外投资

CCIM可以帮助外国投资者迅速了解地方市场。CCIM的职业作风和综合服务对外国投资者都很有实际作用，使外国投资者能够快速立足本地市场。

• 企业兼并购

CCIM在企业联合与并购中扮演了各种角色，CCIM对各种不同的企业针对本地市场和区域市场都十分熟悉，能够根据投资者的目标分析出最优方案。

• 商业开发

不管是关于购物中心、工业地产、写字楼还是关于租赁公寓。CCIM会分析、制定规划以帮助客户顺应目前市场发展趋势，选择适合发展的地点，而且CCIM可以通过出售、租赁决策来帮助获得融资，制定并实施成功的市场计划。

• 投资咨询顾问

CCIM提供给房地产投资者一项重要的服务就是能够正确评估客户的资产组合，保证投资能够适应当前的形势并更好的完成投资目标。当客户的投资需要改变时，其投资组合也应随之改变，CCIM可以根据多变的目标来评估客户的投资，并在时机适当的时候帮助客户买卖物业。CCIM所作的分析可以告诉投资者其投资是否达到了收益最大化，是否符合目前和长期的投资目标。

国 际 资 产 管 理 师

Certified Property Manager

IREM国际资产管理协会经历80年培养的经验，通过大量案例研究对实际问题进行战略到执行层专业资产管理人才面上的指导，并透过案例实践而习得知识。CPM资产管理的课程设计覆盖资产管理上所需的技能与知识的方方面面，包括下列主题：资产投融资、资产财务运营与管理、资产投资风险管理、资产投资营销、投资领导力挑战及人才战略、资产事业开发、资产管理职业道德。

IREM国际资产管理协会

 Institute of Real Estate Management

自1933年建立，国际资产管理协会(IREM®)一直为资产管理从业者教育及获得资格的权威机构。国际资产管理协会从属于美国房地产业协会（NAR），国际资产管理协会在培训专业人才、授证、以及在拥护有关影响资产管理业的关键问题上是行业同仁的先驱。其颁发的CPM®（Certified Property Manager）资格现今被视为资产业界最具权威的证书，代表它在执业道德，专业经验与培训上具有最高的水准。国际资产管理协会的伙伴团体及分会分布全球，形成一个广大的联络来联结在资产管理业寻求新机会与专业效益的人们。

课程目标

• 为企业实现资产投资目标

CPM会员与业主及投资者协同工作以实现投资者短期以及长期投资目标。不管投资行为是短期还是长期的战略投资，CPM资格持有者都会科学分析并评估资产的财务投资潜力，以更高效的实现投资目标。

• 使企业的投资项目在当地市场上更具竞争力

无论您的资产投资集中在一个城市还是分散在世界各地，CPM会员所拥有的庞大会员网络都会令您的资产更具诱惑力。CPM会员知晓在某一个特定市场上何种物业更受欢迎，更具投资潜力， CPM会员可以协同分布世界各地的会员所拥有的专有知识，分享更多世界各地的资产市场资讯和趋势预测。